Zoetermeer'de kira fiyatı liberalizasyon sınırını aşmanın sonuçları

Kira fiyatı liberalizasyon sınırını aştığında, Zoetermeer'deki konut serbest sektöre kayar. Bu, Zuid-Holland'daki bu büyüme merkezinde kiracılar ve ev sahipleri için doğrudan sonuçlar doğurur. Kiracılar puan sistemine ve maksimum kira artış yüzdelerine erişimi kaybeder, bu da Zoetermeer'deki yükselen konut fiyatları nedeniyle ekstra ağır basar. Ev sahipleri kirayı serbestçe belirleyebilir ve ayarlayabilir, genellikle Stadionplein veya Buytenwegh civarındaki yerel piyasa uyumlu tarifelere göre. Önemli olan 'zittende huurder' (mevcut kiracı) klozudur: mevcut kiracılar yeniden müzakerede bazen hala düzenlemeye tabi kalır. Ayrıca yasal fesih koruması kısmen sona erer, böylece ev sahipleri kendi kullanımı, tadilat veya starter konutlara geçiş için daha kolay feshedebilir. Vergi açısından konut artık sosyal kira olarak nitelendirilmez, Zoetermeer belediyesi aracılığıyla sübvansiyonlar ve vergi indirimlerinde etki yaratır. Kiracılar, fiyatın bölge için piyasa uyumlu olmaması durumunda Huurcommissie aracılığıyla itiraz edebilir. 2024'te sınır, bağımsız yaşam alanları için €808,06'dır, Zoetermeer komplekslerindeki hizmet maliyetleri gibi ayarlamalarla. Ev sahipleri, yerel mahkemede uyuşmazlıkları önlemek için fiyat değerlendirmesini belgelemelidir. Bu sistem Zoetermeer'de serbest sektör konutlara geçişi teşvik eder, ancak merkez ve Seghwaert yakınlarında daha yüksek konut giderlerine yol açar. Belirli durumlar için her zaman Rijksoverheid.nl veya Zoetermeer belediyesi aracılığıyla güncel mevzuatı kontrol edin.