Zoetermeer'deki kira sözleşmelerindeki geçersiz hükümler, tüm kira sözleşmesinin geçerliliği için geniş kapsamlı sonuçlar doğurabilir. BW madde 6:248 fıkra 2'ye göre sözleşme yürürlükte kalır, trừs geçersizlik özünü etkilemedikçe. Bu, yalnızca belirli hükmün düşeceği, geri kalanın geçerli kalacağı anlamına gelir. Birden fazla geçersiz madde durumunda Zoetermeer kanton hâkimi tüm sözleşmeyi geçersiz kılabilir, özellikle kiracı aleyhine dengesizse – Zoetermeer'in hızla büyüyen kira piyasasında Seghwaert ve Buytenwegh mahallelerindeki modern dairelerde yaygın bir sorundur.
Pratikte bu tür hükümler yerel kiracılar arasında sıklıkla uyuşmazlıklara yol açar. Zoetermeer'deki bir ev sahibi geçersiz bir hizmet bedeli hükmü uyguluyorsa, fazla ödenen tutarları yasal faizle iade etmek zorundadır. Kiracılar Huurcommissie veya Zoetermeer Markt'taki saraydaki kanton hâkimi aracılığıyla iptal talep edebilir. Zamanında harekete geçmek kritik öneme sahiptir: geçersizlik zamanaşımı olmaz, ancak iade talepleri beş yıl sonra olur. Örnek: Zoetermeer sözleşmelerinde yasal iki aylık kira limitini aşan depo hükümleri, fesih olmaksızın iptal edilir. Zoetermeer'de belediyenin kira fiyatları üzerinde sıkı denetim yaptığı yerde ev sahipleri, belediye veya hâkim aracılığıyla cezaları veya talepleri önlemek için sözleşmeleri taramalıdır. Kiracılar, Whw'ye aykırı hükümlerde sıklıkla davaları kazanır, örneğin izin olmaksızın alt kira yasağı gibi, Zoetermeer teknoloji parklarındaki expatlar için geçerlidir. Özel tavsiye için Zoetermeer'deki yerel bir hukukçuya danışın.