Bir ayrılıkta ortak konut genellikle en büyük mali unsuru oluşturur. Kimin kalacağı ve konutun nasıl paylaşılacağı belirlenmelidir.
Konut için Olanaklar
| Seçenek | Açıklama |
|---|---|
| Bir partner tarafından devralma | Diğerini satın alma ve ipoteği devralma |
| Konutun satışı | Geliri her iki taraf arasında paylaşma |
| Geçici olarak tutma | Örneğin çocuklar reşit olana kadar ('yuva' düzenlemesi) |
| Konutun kiralanması | Kira gelirlerini partnerler arasında paylaşma |
Bir partner tarafından konut devralması
Eğer bir partner konutu korumak istiyorsa, aşağıdaki adımlar gereklidir:
- Fazla değeri eski partnerin yarısını ödemek
- Kendi başına ipotek yüklerini taşıyabilmek (bankada gelir testi)
- Eski partneri müteselsil sorumluluktan kurtarmak
- Gerekirse konutun ekspertizini yaptırmak
Konutun içinde kim kalır?
Eğer kimin konutta kalacağı konusunda anlaşma yoksa, Zoetermeer mahkemesi geçici bir düzenleme belirleyebilir. İlgili faktörler şunlardır:
- Çocukların esas olarak kimin yanında kaldığı
- Kimin daha kolay alternatif konut bulabileceği
- Kimin en çok ihtiyacı olduğu
- Konutun mülkiyet durumu
Ayrılıkta kiralık konut
Kiralık konutta mahkeme, her ikisi de sözleşmede olsa bile kira sözleşmesini bir partnere atayabilir. Diğer partner ayrılmak zorunda kalır ve ev sahibi bunu kabul etmek zorundadır.
Mali Sonuçlar
| Durum | Sonuç |
|---|---|
| Konutun fazla değeri | Genellikle yarı yarıya paylaşılır (veya anlaşmalara göre) |
| Konutun eksik değeri | Kalan borç da paylaşılır |
| İpotek faizi indirimi | Ayrılan partner indirimi 2 yıl daha korur |
| Konut değeri vergisi (eigenwoningforfait) | Kalan partnere atanır |
Banka ipoteğin devrini reddederse ne olur?
Kalan partner yeterli gelire sahip değilse, banka devri engelleyebilir. Olası çözümler: nafakayı gelir olarak saydırmak, Ulusal İpotek Garantisi (NHG) kullanmak veya konutu yine de satmak.Konutun değeri nasıl belirlenir?
Genellikle Zoetermeer'de sertifikalı bir ekspertizci tarafından yapılır. Partnerler birlikte bir değer üzerinde anlaşabilir. Uyuşmazlıkta mahkeme bağlayıcı değerleme için bir uzman atayabilir.Eski partner satışa engel olursa ne olur?
Satış gerekliyse ancak eski partner işbirliği yapmıyorsa, Zoetermeer mahkemesinden vekaletli izin isteyebilirsiniz. Mahkeme konutu satılabilir diye karar verebilir.Zoetermeer'de Boşanma ve Konut Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Zoetermeer'de boşanmada konut nasıl paylaşılır?
Zoetermeer'de boşanmada konut için çeşitli seçenekler vardır: bir partner tarafından devralma, satış, geçici tutma veya kiralama. Seçim mali olanaklara ve kişisel koşullara bağlıdır. Zoetermeer'de bir arabulucu veya avukat doğru seçimi yapmada yardımcı olabilir.Boşanmada konutun fazla değeri ne olur?
Fazla değer normalde partnerler arasında eşit paylaşılır, aksi anlaşılmadıkça. Zoetermeer'de paylaşım konusunda yerel bir noterden tavsiye alabilirsiniz.Zoetermeer'de boşanmada eski partnerimi satın alabilir miyim?
Evet, fazla değerin yarısını ödeyerek ve ipoteği devralarak eski partnerinizi satın alabilirsiniz. Bankanın gelir şartlarını karşılamalı ve eski partnerinizi sorumluluktan kurtarmalısınız. Zoetermeer'deki avukatlar size destek olabilir.Zoetermeer'de kimin konutta kalacağı konusunda anlaşamazsak ne olur?
Uyuşmazlıkta Zoetermeer mahkemesi geçici bir düzenleme yapabilir. Çocukların konumu ve kimin başka yerde konut bulabileceği gibi faktörler dikkate alınır. Zoetermeer'den bir avukat size eşlik edebilir.Zoetermeer'de boşanmada konut değeri nasıl belirlenir?
Değer genellikle Zoetermeer'de tanınmış bir ekspertizci tarafından belirlenir. Birlikte bir tutar üzerinde anlaşabilirsiniz. Anlaşmazlıkta mahkeme bağlayıcı ekspertiz için bir uzman atar.Zoetermeer'de boşanmada kiralık konut ne olur?
Kiralık konutta Zoetermeer mahkemesi kira hakkını bir partnere atayabilir, her ikisi sözleşmede olsa bile. Diğer partner ayrılmalı ve ev sahibi bunu kabul etmelidir.Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim
Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.
- Web: www.arslan.nl
- E-posta: info@arslan.nl
- Ücretsiz ilk danışma