Hollanda'nın Randstad bölgesinde hızla büyüyen bir belediye olan Zoetermeer'de, Rokkeveen ve Seghwaert gibi yeni inşaat projelerinde çok sayıda kiralık konut bulunmaktadır. Kiralama sürecinin kritik bir parçası olan depozitonun geri alınması, Medeni Kanun'un (7. Kitap) hükümlerine göre düzenlenir. Buna göre, kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, genellikle bir ay içinde, herhangi bir ödeme gecikmesi veya hasar bulunmadığı takdirde depozitoyu iade etmekle yükümlüdür. Zoetermeer'deki yerel şartlar, belediye veya sertifikalı bir müfettiş tarafından zorunlu denetimleri ve konutun giriş ve teslim anındaki durumunun yazılı olarak belgelenmesini içerir. Temizlik veya onarım masrafları, yerel ustaların faturaları gibi kanıtlarla mahsup edilmelidir.
Zoetermeer'deki kiralık konutlarla ilgili hasar anlaşmazlıklarında, kiraya verenin somut kanıt sunması gerekir; aksi takdirde depozito kesintisi hakkı düşer. Kiracılar, ücretsiz danışmanlık ve arabuluculuk hizmetleri için Lahey'deki bölgesel Kira Komisyonuna veya Zoetermeer Mahalle Ekiplerine başvurabilirler. Pratik ipucu: Her zaman fotoğraflarla birlikte ortak bir teslim tutanağı düzenleyin ve şüphe durumunda mahalle yöneticisini dahil edin. İade gecikmesi, 30. günden itibaren yasal faizin işlemesine neden olur.
Zoetermeer'deki satılık konutlar için de Medeni Kanun'un 3. Kitabı kapsamında benzer bir düzenleme geçerlidir. Bu durumda, BPD gibi geliştiricilerin yeni inşaat projelerinde ek olarak fesih şartlarına dikkat edilmelidir.