Nu orice creștere a chiriei în Zoetermeer se încadrează în sistemul național de punctaj. Excepțiile se aplică în cazul lucrărilor de întreținere la scară largă în cartiere precum Seghwaert sau Buytenwegh, îmbunătățirilor precum izolarea sau o baie nouă în apartamentele din jurul centrului orașului (Stadshart), cu condiția ca acestea să fie facturate și aprobate de către municipalitate. În astfel de cazuri, proprietarii pot percepe o „majorare pentru îmbunătățiri” de până la 80% din costuri, pe lângă indexarea regulată.
În cazul mutației (un nou chiriaș) sau al acordurilor intermediare din contractul de închiriere, se pot aplica derogări, în special în cazul numeroaselor imobile destinate închirierii de camere din Zoetermeer-Zuid. Contractele temporare și apartamentele de lux din centru, cu o chirie brută de peste 1.000 €, sunt adesea excluse, fără limită. Legea privind buna practică a închirierii limitează excesele, în timp ce municipalitatea Zoetermeer oferă consultanță chiriașilor prin intermediul Woonkompas. Chiriașii trebuie să își dea acordul în scris pentru majorări suplimentare. În caz de litigiu, judecă instanța secției civile a Tribunalului din Haga, situat în apropierea Zoetermeer. Exemplu: panourile solare de pe acoperișurile din Rokkeveen justifică o majorare suplimentară de 5%. În 2024, statul plafonează creșterile la 5,3% pentru locuințele din sectorul liber cu chirie sub 1.100 €, în concordanță cu piața chiriilor accesibile din Zoetermeer. Verificați contractul de închiriere pentru clauze și consultați Echipa de Asistență pentru Chiriași Zoetermeer pentru asistență juridică gratuită. Astfel, veți evita surprizele în această comunitate în creștere. (218 cuvinte)