Nu toți chiriașii din Zoetermeer sunt supuși creșterii chiriei în funcție de venit. Excepții importante se aplică pentru locuințe nou construite în cartiere precum Zoetermeer-Noord sau Rokkeveen (primii doi ani după predare), contracte temporare mai scurte de doi ani și chirii sub pragul de liberalizare (€808,06 în 2024) în sectorul reglementat. În Zoetermeer, unde asociații precum Vidomes și HBC gestionează multe locuințe sociale, la scăderea veniturilor, pensionare sau boală, creșterea poate fi moderată sau anulată complet prin Comisia pentru Chirii (Huurcommissie).
La divorț într-o locuință închiriată din Zoetermeer, se ia în considerare doar venitul principalului chiriaș. Expats cu venituri din străinătate, adesea locuind în blocuri moderne lângă gară, pot evita reglementarea dacă aceasta este dovedită cu documente. În timpul crizei COVID (2020-2022) au fost interdicții naționale la creșteri, inclusiv în Zoetermeer. Proprietarii nu pot majora chiria în cazul disputelor în curs la judecătorul de canton local sau la întârziere la plată. Specific pentru Zoetermeer: verificați situația prin Huurprijscheck pe huurcommissie.nl sau contactați Woonpunt Zoetermeer pentru sfaturi gratuite. În caz de incertitudine: apelați la un avocat specializat în drept locativ subvenționat prin Juridisch Loket în Zoetermeer. Aceste reguli protejează chiriașii în această oraș în creștere împotriva majorărilor incorecte și promovează transparența pe piața locală imobiliară.