Închirierea intermediară, reglementată de articolul 7:232 din Codul Civil (BW), este populară în Zoetermeer datorită cererii crescânde de locuințe flexibile în cartiere precum Rokkeveen și Seghwaert. Acest tip de închiriere pe termen scurt diferă de închirierea obișnuită, însă rezilierea urgentă se aplică în mod analog, cu proceduri mai rapide și o protecție mai redusă pentru chiriaș. Probe precum mesajele WhatsApp sau înregistrările video sunt esențiale.
Subchiriașii din apartamentele din Zoetermeer pot rezilia contractul în caz de tulburări grave cauzate de chiriașul principal, de exemplu, locuirea ilegală într-o locuință de vacanță închiriată temporar în apropierea Stadionului Zoetermeer. Proprietarii pot rezilia contractul în caz de neîndeplinire a obligațiilor, cu condiția notificării imediate către primărie. În cazul închirierii de mobilier cu contract temporar în noile construcții din Zoetermeer, acesta încetează automat, însă un motiv urgent accelerează procesul.
Tribunalul aplică un control mai strict din cauza caracterului temporar; exemple includ tulburări cauzate de petreceri într-o locuință închiriată pe Oostwaalweg sau daune provocate de participanți gălăgioși la petreceri într-un imobil din Buytenwegh.
Procedura: reziliere directă, urmată de sesizarea judecătorului de la secția pentru litigii de muncă și chirie din Zoetermeer, dacă este necesar. Chiriașii beneficiază de o protecție locativă mai redusă, iar costurile sunt mai mici datorită soluționării urgente a cauzei. În hotărârea ECLI:NL:RBROT:2023:111, o închiriere intermediară din regiune a fost reziliată din cauza amenințărilor – relevantă la nivel local pentru proprietarii din Zoetermeer.
Spre deosebire de închirierea principală: nu se apelează la Comisia de Chirie, ci se aplică direct prevederile Codului Civil. Recomandare pentru proprietarii din Zoetermeer: stipulați clauze locale explicite în contractele de închiriere și asigurați protecție prin garanții. Închirierea intermediară oferă flexibilitate expaților din parcurile tehnologice din Zoetermeer, însă atenție la riscurile de abuz conform reglementărilor locale de aplicare.