La achiziționarea unei locuințe în Zoetermeer, taxa pentru chei (sleutelgeld) este adesea disimulată sub denumiri precum „costuri de transfer” sau „cheltuieli administrative”, însă acest aspect este contestabil din punct de vedere juridic. Conform legii privind vânzarea bunurilor mobile și imobile (Codul Civil Olandez, Cărțile 3 și 7), toate costurile suplimentare, inclusiv taxa pentru chei, trebuie menționate explicit și transparent în contractul de vânzare-cumpărare. În Zoetermeer, unde piața imobiliară este dinamică datorită proximității față de Haga și cartierelor populare precum Oosterheem și Seghwaert, această problemă apare frecvent în cazul cumpărătorilor debutanți și celor care își schimbă locuința.
Taxa pentru chei nu reprezintă o plată standard, cu excepția duplicatelor destinate mai multor locatari. Motivele pentru recuperarea acesteia includ, printre altele: vânzătorul a promis încuietori noi, dar a predat chei vechi, sau suma depășește prețul conform pieței din regiunea Zoetermeer (în medie 80 EUR, conform datelor agențiilor imobiliare locale).
Procedură: Trimiteți imediat o scrisoare recomandată cu cerere de restituire în termen de 14 zile de la data transferului. În caz de refuz, inițiați o procedură judiciară la Tribunalul din Haga (competent pentru Zoetermeer) prin intermediul unei citații.
Exemplu: Un cumpărător din cartierul Rokkehage din Zoetermeer a solicitat restituirea sumei de 160 EUR după ce a constatat că au fost refolosite chei vechi, fără a fi montate încuietori noi, în ciuda promisiunilor din anunțul postat pe Funda. Judecătorul a decis în favoarea cumpărătorului, invocând informații înșelătoare și încălcarea contractului de vânzare-cumpărare.
Sfat: Apelați la un notar local din Zoetermeer pentru a verifica actul în vederea identificării clauzelor ascunse, în special în cazul tranzacțiilor derulate prin intermediul agențiilor imobiliare regionale. Astfel, veți evita cheltuieli inutile în cadrul tranzacției imobiliare din acest oraș aflat în creștere.