Maxim WWS rulant în Zoetermeer: efecte cumulative pe mai mulți ani

În Zoetermeer, o comună în rapidă creștere din Randstad, cu multe construcții noi și locuințe închiriate în jurul Stadshart și Oosterheem, maximul WWS nu se aplică izolat pe an, ci se reportează cumulativ. Proprietarii din Zoetermeer nu pot sări peste maximul într-un an pentru a închiria dublu ulterior, așa cum este prevăzut în articolul 7:901 BW. Creșterea totală pe mai mulți ani nu poate depăși niciodată maximul compus. Exemplu: o majorare de 2% în 2023 și 3,4% în 2024 rezultă în circa 5,5% cumulativ. Depășește o nouă majorare de chirie acest nivel în locuința dumneavoastră din Zoetermeer? Contestați-o imediat! RVO calculează aceasta prin formula indicelui de chirie, în timp ce instrumentul Comisiei pentru Chirii este util pentru sectorul liber în cartiere precum Driemanspolder sau Seghwaert. La asociațiile de locuințe precum Vidomes sau De Goede Woning din Zoetermeer se aplică de asemenea limita DAB. Chiriașii raportează frecvent majorări de tip 'catch-up' după perioade de neocupare sau renovări; acestea sunt invalide fără verificare judecătorească prin judecătorul de canton din Zoetermeer. Cereți întotdeauna calcule transparente de la proprietar. În cazul depășirii, puteți cere reducerea retroactivă a chiriei plus despăgubiri. Păstrați o istorie detaliată a chiriei și comparați anual cu indicele național – deosebit de relevant în Zoetermeer datorită cererii ridicate pentru chirii accesibile. Astfel vă protejați împotriva creșterilor ascunse ale prețurilor și mențineți securitatea locativă în această comună dinamică.