Terug naar Encyclopedie

Obligația de reparații a proprietarului versus chiriaș în Zoetermeer

Obligația de reparații în Zoetermeer: lucrări mici la chiriaș, mari la proprietar. Anunțați în scris pentru recuperarea costurilor și reducerea chiriei, susținut de Comisia Locală pentru Chirii. (24 cuvinte)

2 min leestijd

Art. 7:213 BW plasează în Zoetermeer reparațiile mici (aprox. 8,07 euro/zi, 2024) în sarcina chiriașului, cele mari în sarcina proprietarului. Lucrări mici: înlocuirea becurilor sau a prizelor într-o casă înșiruită din Zoetermeer; lucrări mari: infiltrații la acoperiș în poldere sau cazan defect de încălzire centrală într-un bloc de la Oostwaal. Chiriașii din Zoetermeer anunță defectele în timp util în scris proprietarului, altfel riscă răspunderea. Proprietarul trebuie să remedieze în termen rezonabil, altfel chiriașul poate interveni singur și recupera costurile (art. 7:215 BW). La vacanță în Zoetermeer, proprietarul preia tot întreținerea pe cont propriu. Comisia Locală pentru Chirii Zuid-Holland evaluează urgența defectelor, adesea mai rapid datorită proximității biroului regional din Haga. Exemplu: un robinet de bucătărie uzat într-o locuință închiriată lângă Stadionplein este o reparație mică pentru chiriaș. Checklist pentru chiriașii din Zoetermeer: întocmiți un protocol al notificării cu fotografii și dată. Legea bună a proprietarilor de închirieri obligă proprietarii să răspundă în max. 14 zile, susținut de inspecții locale ale municipiului Zoetermeer. Fără „față-tu-însuți” la lucrări complexe precum canalizarea fără permisiune, cu atât mai mult în cartiere mai vechi precum Palenstein. Abonamente pentru servicii de întreținere la asociațiile de locuințe din Zoetermeer precum Vidomes separă clar responsabilitățile. La asociațiile de proprietari (VvE) în blocurile din jurul gării Zoetermeer-Zuid: costuri comune pentru lifturi sau acoperișuri. Sancțiune: reducerea chiriei până la 100% la defect prelungit, cum ar fi problemele de umiditate cauzate de apele freatice din poldere. Dovadă prin fir de e-mail sau aplicație a proprietarului. Aceasta stimulează întreținerea bună și previne neglijența în orașul în creștere. Consultați raportul de inspecție la începutul chiriei prin municipiul Zoetermeer. Astfel, locuința închiriată rămâne locuibilă și relațiile armonioase. (248 cuvinte)