După o încetare cu succes a contractului de închiriere pentru motive urgente în Zoetermeer, drepturile și obligațiile se modifică imediat. Chiriașul trebuie să elibereze imobilul și să îl lase în starea inițială, conform articolului 7:229 din Codul Civil (BW). Chiriile restante și daunele sunt recuperate prin intermediul executorului judecătoresc. Proprietarul nu are dreptul să efectueze el însuși evacuarea; este obligatorie intervenția unui executor judecătoresc pentru a preveni violența domestică sau tulburările de ordine, în special în cartierele rezidențiale precum Rokkeveen sau Seghwaert.
Chiriașii din Zoetermeer au dreptul la restituirea garanției minus eventualele daune. În cazul evacuării, se aplică un termen de grație de 4 săptămâni dacă imobilul este reședința principală. Litigiile privind decontul final sunt soluționate de Comisia de Închiriere sau de judecătorul de la Tribunalul Districtual din Haga. Proprietarii trebuie să raporteze locuințele vacante la Primăria Zoetermeer prin intermediul Woonloket.
Atentie: Încetarea contractului de închiriere nu anulează contractele în derulare, cum ar fi costurile de întreținere sau contribuțiile la asociația de proprietari (VvE) pentru apartamentele de pe Oostwaalweg. În situații de criză, Primăria Zoetermeer oferă adăpost de urgență prin intermediul Echipei Sociale sau al centrelor Samen Doen.
Jurisprudența, precum ECLI:NL:HR:2021:789, și cazurile locale de la instanță subliniază proporționalitatea; cererile excesive în Zoetermeer sunt respinse. Chiriașii pot solicita asistență socială specială la Sociaal Loket Zoetermeer. Documentați totul pentru procedurile de executare silită prin GGN sau executorii judecătorești din regiune. Această etapă necesită o soluționare atentă pentru a evita noi litigii la Comisia de Închiriere Zoetermeer. Consultați Woonbeleid Zoetermeer 2023 pentru reguli suplimentare privind urgența și locuințele protejate.