În Zoetermeer, chiriașii au drepturi clare în ceea ce privește returnarea garanției, în timp ce proprietarii trebuie să respecte obligații stricte. Proprietarul este obligat să returneze garanția în termen de o lună de la încheierea contractului de închiriere, conform articolului 7:266 din Codul Civil (BW). Reținerile sunt permise exclusiv pentru daune dovedite, costuri de curățenie sau plăți restante, susținute de documente justificative, cum ar fi facturile.
Chiriașii din Zoetermeer au dreptul la dobândă legală asupra garanției, calculată de la data plății până la returnare. În caz de refuz, puteți trimite o notificare de neîndeplinire a obligațiilor și ulterior să inițiați o acțiune la judecătoria sectorială (kantonrechter) din Zoetermeer. Proprietarii nu pot reține sume nerezonabile pentru uzură normală, cum ar fi cojirea vopselei datorată utilizării zilnice într-o casă înșiruită din Zoetermeer. Chiriașii trebuie să lase locuința curată și conform stării de predare-primire.
În cazul proprietarilor privați din Zoetermeer, garanția este adesea depusă într-un cont blocat la o bancă locală; companiile de locuințe sociale, precum Haag Wonen sau Welgelegen, utilizează sisteme interne. Pentru litigii în Zoetermeer, puteți apela gratuit la Comisia Regională de Chirie din Haga sau la judecătoria sectorială din Palatul de Justiție de pe Markt. Exemplu: reținerea pentru „înnoirea covorului” într-un apartament de pe Rokkeveenseweg este nejustificată dacă covorul are peste 5 ani. Documentați cu fotografii, procesul-verbal de predare-primire din Zoetermeer și declarații de martori. Astfel, veți evita neînțelegerile pe piața de închirieri din această zonă în creștere.