Rezilierea contractului de închiriere pe durată determinată

În Zoetermeer, proprietarul poate rezilia un contract de închiriere pe durată determinată, însă exclusiv în condiții stricte. Conform articolului 7:274 din Codul Civil (BW), este obligatoriu un termen de preaviz de o lună, precum și un motiv întemeiat, cum ar fi ocuparea locuinței de către proprietar, renovare sau lucrări urgente de întreținere. Fără un temei valabil sau cu un termen de preaviz prea scurt, rezilierea este nulă. În calitate de chiriaș în Zoetermeer, nu sunteți obligat să fiți de acord; contractul încetează automat după expirarea termenului. În cazul unei amenințări cu evacuarea, puteți formula o apărare la judecătoria de sector (kantonrechter) din Haga, care este competentă pentru această regiune. Proprietarul trebuie să dovedească în mod convingător motivul, de exemplu, cu documente privind deficitul de locuințe în Zoetermeer, unde timpul de așteptare pentru locuințele sociale depășește adesea 7 ani, conform datelor Fundației pentru Chiriași. Excepție pentru asociațiile de locuințe, cum ar fi Haagwoning sau Vidomes: necesitatea urgentă de utilizare proprie este considerată un interes major. Specific pentru Zoetermeer: în cazul unei evacuări forțate din cauza unei greșeli a proprietarului, aveți dreptul la o compensație pentru mutare, iar uneori primăria oferă ajutor suplimentar prin intermediul biroului Wmo pentru mutări urgente. În practică, în zona Pieței Zoetermeer și Seghwaert, se înregistrează numeroase litigii privind rezilierile nevalabile din partea proprietarilor privați. Documentați toată corespondența, faceți fotografii ale locuinței și contactați imediat Biroul Juridic din Zoetermeer (Stationsplein 99). După reziliere, protecția chiriașului încetează, însă veți avea întotdeauna dreptul la o audiere în fața instanței. Căutați alternative prin intermediul Woonlinie Zoetermeer pentru noi locuințe de închiriat.