Eliminarea chiriașului din locuința închiriată din cauza neîndeplinirii obligațiilor de către chiriaș în Zoetermeer

În Zoetermeer, proprietarii pot rezilia contractul de închiriere în caz de neîndeplinire a obligațiilor de către chiriaș, cum ar fi plata întârziată structurală a chiriei sau deteriorarea locuinței în cartiere precum Buytenweert sau Seghwaert. Articolul 7:231 BW impune mai întâi o punere în întârziere. Trimite o somație cu termen de plată de 14 zile prin poștă recomandată. Dacă chiriașul nu plătește, citează-l atunci la judecătorul de pace din Zoetermeer (sediu Haga, dar accesibil local). Judecătorul verifică rezonabilitatea: o întârziere unică este rar suficientă pentru reziliere. Dovedește cu extrase de cont bancar sau plăți iDEAL. În caz de tulburări grave, cum ar fi activități cu droguri sau dispute cu vecinii în blocurile din Zoetermeer, se aplică evacuare mai rapidă prin art. 7:268 BW. Poliția locală din Zoetermeer ajută în caz de pericol acut, raportează la 0900-8844. Procedura începe la judecătorul de pace, taxă de instanță 85 €. La acordarea cererii urmează evacuarea prin executor judecătoresc (costuri suportate de chiriaș). Chiriașul poate formula apărare cu dovada plății. Solicită istoricul chiriei de la asociațiile locale de proprietari (VvE) sau de la asociațiile de locuințe precum Vidomes. Prevenție: verifică noii chiriași prin registrul BKR, popular în Zoetermeer din cauza presiunii mari pe chirii. Judecătorii atenuează în caz de amânări din cauza coronavirusului sau criză energetică locală. Proprietarul riscă cerere de despăgubiri în caz de citație neîntemeiată. Folosește agenții imobiliare din Zoetermeer precum Van de Steege pentru încasare. La succes, reînchiriază imediat prin Funda Zoetermeer. Chiriași: plătiți întotdeauna digital pentru dovadă. Biroul Juridic din Zoetermeer (Palet 7) oferă sfaturi gratuite ambelor părți. Astfel vă protejați investiția în această oraș în creștere. (218 cuvinte)