În cazul restanțelor la plata chiriei în sectorul liber în Zoetermeer, proprietarul poate solicita rezilierea contractului și evacuarea prin intermediul judecătorului de secție al Tribunalului din Haga, sediul Zoetermeer. Mai întâi, acesta avertizează în scris, acordând un termen de 14 zile pentru restabilirea plății. Dacă plata nu este efectuată, urmează o citație. Motive: chirie restantă de cel puțin trei luni sau restanțe repetate, așa cum se întâmplă frecvent în noile cartiere din Zoetermeer, precum Oosterheem sau Rokkeveen.
Chiriașii se pot apăra prezentând dovada plății, probleme legate de suplimentul de chirie prin intermediul Primăriei Zoetermeer sau deficiențe cauzate de lipsa întreținerii, de exemplu, în cazul blocurilor de pe Rokkeveenseweg. Judecătorul evaluează echitatea și buna-credință; în perioadele pandemiei, s-a aplicat o abordare indulgentă prin intermediul echipelor locale de chirie. Procedura costă 85 de euro taxă de timbru, iar chiriașul suportă cheltuielile de judecată în caz de pierdere. Evacuarea urgentă este posibilă în situații de pericol, cum ar fi tulburarea ordinii publice în cartierele problematice din Zoetermeer.
Prevenție: propuneți un aranjament de plată prin intermediul Asociației pentru Interesele Chiriașilor Zoetermeer sau al Biroului pentru Locuințe. Legea privind buna practică a proprietarilor obligă proprietarii la un comportament rezonabil. În 2023, evacuările în Zoetermeer au scăzut cu 25% datorită intervenției Echipei Locale de Chirie Zoetermeer și a serviciilor de consiliere în gestionarea datoriilor oferite de SchuldHulpMaatje. Căutați ajutor gratuit la Biroul Juridic Zoetermeer sau la primărie pentru prevenirea restanțelor la plata chiriei.