Obligația de întreținere a proprietarului și chiriașului în locuința închiriată din Zoetermeer

Articolul 7:206 BW împarte obligațiile de întreținere în Zoetermeer: proprietarul este responsabil pentru întreținerea majoră, cum ar fi reparațiile la acoperiș, fundație și fațade la casele tipice înșiruite din cartiere precum Buytenweert sau Seghwaert. Chiriașul este responsabil pentru întreținerea minoră, cum ar fi vopsitul, înlocuirea încuietorilor și reparații mici la uși. Semnalați defectele întotdeauna la timp și în scris proprietarului, de exemplu prin e-mail sau scrisoare recomandată. În Zoetermeer, proprietarul trebuie să repare în termen de 6 săptămâni; altfel puteți cere reducere de chirie prin Comisia pentru Chirii din Haga, care este competentă pentru regiune. Chiriașii din Zoetermeer nu pot niciodată efectua singuri întreținere majoră, cum ar fi la infiltrații în numeroasele blocuri din jurul Stadionplein. Exemple: dacă reparați singuri un robinet în apartamentul închiriat de pe Van der Vennestraat, deduceți costul din chirie după consultare. Proprietarii înlocuiesc adesea cazanele centrale termice în locuințe mai vechi din anii '70. Documentați totul cu fotografii și țineți un jurnal, util la inspecțiile municipiului Zoetermeer. În caz de neglijență, judecătorul de la tribunalul din Zoetermeer poate rezilia contractul de închiriere. Modele de contracte ale municipiului specifică sarcinile locale, cum ar fi curățarea zăpezii iarna. Chiriașii mențin locuința curată și semnalează daunele imediat, în special pe aleile verzi din Rokkeveense plein. Proprietarii efectuează controale anuale, conform politicii locale de închiriere. La închiriere-cumpărare în Zoetermeer, chiriașul preia mai multă responsabilitate pentru modernizări. Sfaturi: efectuați o inspecție a chiriei înainte de mutare la Woonzorg Nederland sau alte cooperații locale. Veniturile mici beneficiază de subvenții prin municipalitate, cum ar fi asistența specială pentru întreținere. Judecătorii din Haga sancționează neglijența cu condamnare la cheltuieli. Woonbond și Huurteam Zoetermeer oferă liste de verificare gratuite și sfaturi. Colaborarea menține locuințele din Zoetermeer locuibile și relațiile armonioase. (312 cuvinte)