Reducerea chiriei după finalizarea lucrărilor de renovare în Zoetermeer

În Zoetermeer, unde asociații de locuințe precum Vidomes și Mozaïek Wonen renovează numeroase complexe în cadrul reglementării de 70%, chiriașii au dreptul la reducerea chiriei dacă lucrările conduc la deprecierea valorii locuinței sau la deficiențe. Articolul 7:243 din Codul Civil (BW) prevede că evaluarea judiciară a îmbunătățirii calității poate duce la ajustarea prețului chiriei. În cazul renovărilor din cartiere precum Seghwaert sau Driemanspolder, care promite adesea economii de energie, cum ar fi o îmbunătățire a scorului EPC, puteți solicita o reducere de până la 40% din costurile de investiție dacă acestea nu sunt atinse. Comisia de Chirie calculează acest aspect pe baza tabelului de evaluare a locuințelor, ținând cont de normele locale privind etichetele energetice ale municipiului Zoetermeer. Exemple practice din Zoetermeer arată că infiltrațiile post-renovare în Rokkeveen sau izolarea defectuoasă în Buytenwegh au condus la cereri de reducere cu succes, de 10-25%. Chiriașii trebuie să prezinte măsurători ale consumului de energie sau inspecții de construcții și să inițieze proceduri în termen rezonabil la Comisia de Chirie sau judecătoria districtuală din Zoetermeer. Proprietarii riscă amenzi în caz de neîndeplinire a obligațiilor. Combinați acest aspect cu Legea privind buna practică a închirierii și sesizări la primărie pentru a exercita presiune suplimentară asupra asociațiilor locale de locuințe.