Determinarea chiriei în contractele de închiriere temporare în Zoetermeer
În Zoetermeer, cu cartierele sale moderne precum Rokkeveen și Seghwaert, se aplică și la închirierea pe termen scurt limitarea chiriei prevăzută de articolul 7:249 BW. Chiria maximă este determinată prin sistemul de evaluare a locuințelor (WWS), pe baza punctelor pentru suprafață, dotări precum încălzirea centrală și performanța energetică. Proprietarii din Zoetermeer nu pot cere sume excesive, mai ales în cartierele populare din apropierea Stadshart.
Indexarea și ajustarea în Zoetermeer
Majorarea anuală a chiriei este limitată la procentul de inflație plus 1% (articolul 7:247 BW). La contractele pe termen scurt în Zoetermeer, orice ajustare trebuie notificată în scris și în timp util, de exemplu pentru apartamentele din Buytenwegh. Chiriașii pot depune contestație la Comisia pentru Chirii dacă prețul depășește maximul WWS, cu suport local prin Juridisch Loket din Zoetermeer.
Sfaturi practice pentru chiriași în Zoetermeer
Folosiți verificatorul de chirie de pe huurcommissie.nl pentru a verifica chiria dvs. din Zoetermeer în raport cu valorile WWS locale. În caz de depășire, puteți cere reducerea chiriei cu efect retroactiv până la doi ani. La închirierea temporară în Zoetermeer nu se aplică criteriul de liberalizare, deci întotdeauna control WWS, chiar și pentru locuințe flexibile în complexe noi. Municipiul Zoetermeer oferă pe site-ul său informații suplimentare despre drepturile chiriașilor.
Hotărâri recente ale Înaltei Curți subliniază că majorările ascunse de preț prin contracte scurte repetate sunt ilegale, o problemă frecventă în orașe în creștere precum Zoetermeer.