Răspundere solidară în cazul divorțului în Zoetermeer: eliberare din garanția solidară
La un divorț în Zoetermeer, răspunderea solidară pentru ipotecă poate provoca probleme grave. Chiar și după plecarea din locuință, rămâneți garant solidară pentru întregul împrumut. Banca vă poate trage la răspundere integral dacă fostul partener nu plătește. Acest articol discută ce înseamnă aceasta, cum aranjați eliberarea din garanția solidară prin Tribunalul Den Haag (district Zoetermeer) și consecințele pentru ambele părți. Contactați Sportello Giuridico Zoetermeer pentru sfaturi gratuite.
Semnificația răspunderii solidare pentru ipoteci în Zoetermeer
Ipotecile există în formă individuală sau comună. Pentru parteneri, se aplică de obicei răspunderea comună ca garant solidară, prin care banca vă consideră pe amândoi responsabili 100%. În caz de neplată de către fostul partener, banca se îndreaptă direct către dumneavoastră, fără a urmări mai întâi partenerul.
Răspunderea solidară implică responsabilitate personală integrală pentru întreaga datorie, independent de plătitorul real. Aceasta pune presiune grea pe finanțele dumneavoastră, mai ales în regiunea Zoetermeer unde prețurile locuințelor sunt ridicate și veniturile pot scădea după divorț.
Reguli legale pentru eliberare: articolele BW și procedură
Eliberarea din garanția solidară intră sub incidența articolului 7:960 BW. Acesta permite ridicarea în cazul:
- Motiv rezonabil, cum ar fi divorțul și împărțirea locuinței.
- Consimțământul băncii pentru încetare.
- Lipsa interesului rezonabil al băncii de a vă reține (de ex., fostul partener insolvabil).
Articolul 7:961 BW ajută dacă fostul partener nu poate suporta datoria și banca nu mai are garanții solide, de exemplu din cauza șomajului sau scăderii veniturilor. Inițiați procedura la Tribunalul Den Haag, district Zoetermeer.
Cazuri practice din regiunea Zoetermeer
După divorț în Zoetermeer cu ipotecă: dacă fostul nu plătește, amenință cererea băncii împotriva dumneavoastră. Preveniți acest lucru cu strategii de eliberare:
- Acord de preluare cu banca: preluați împrumutul singur.
- Refinanțare: ipotecă nouă pe numele dumneavoastră, garanția veche încetează.
- Constrângere judiciară: citație la Tribunalul Den Haag dacă banca refuză.
Cazul 1: Preluare în Zoetermeer
Ipotecă comună de 320.000 €. După divorț, o preluați prin acord cu banca. Devineți singurul debitor; fostul este eliberat de pretenția solidară.
Cazul 2: Refinanțare locuință Zoetermeer
Fostul rămâne în casă dar nu plătește. Aranjați ipotecă nouă singur, cu condiția cooperării fostului la transfer. Garanția veche se încheie.
Cazul 3: Procedură la Tribunalul Den Haag
La refuzul băncii: inițiați procedură judiciară la Tribunalul Den Haag. Dovediți incapacitatea fostului partener (venit, șomaj). Judecătorul poate ridica garanția. Consultați Sportello Giuridico Zoetermeer pentru asistență.
Consecințe pentru fostul partener și sfaturi Zoetermeer
Eliberarea vă protejează, dar fostul partener rămâne primar răspunzător. Împărțiți riscurile în convenție. Consilierii locali de ipoteci din Zoetermeer asistă la refinanțare. Vizitați Tribunalul Den Haag sau Sportello Giuridico Zoetermeer pentru ajutor personalizat.