Consecințele depășirii limitei de liberalizare a chiriei în Zoetermeer

Când chiria depășește limita de liberalizare, locuința din Zoetermeer trece în sectorul liber. Acest lucru are consecințe directe pentru chiriași și proprietari în această localitate în creștere din Olanda de Sud. Chiriașii pierd accesul la sistemul de punctaj și procentele maxime de creștere a chiriei, ceea ce cântărește și mai greu din cauza prețurilor în creștere ale locuințelor în Zoetermeer. Proprietarii pot stabili și ajusta chiria liber, adesea aliniată la tarifele conforme cu piața locală din jurul Stadionplein sau Buytenwegh. Importantă este clauza „chiriaș existent”: chiriașii actuali păstrează uneori reglementarea la renegociere. În plus, protecția legală împotriva rezilierii încetează parțial, permițând proprietarilor să rezilieze mai ușor pentru utilizare proprie, renovare sau trecere către locuințe pentru începători. Din punct de vedere fiscal, locuința nu mai califică ca chirie socială, cu impact asupra subvențiilor prin municipalitatea Zoetermeer și deduceri fiscale. Chiriașii pot face obiecție prin Comisia de Chirii dacă prețul nu este conform cu piața pentru regiune. În 2024, limita este de €808,06 pentru spații locative independente, cu ajustări pentru costurile de servicii precum în complexe din Zoetermeer. Proprietarii trebuie să documenteze evaluarea prețului pentru a preveni dispute la tribunalul local. Acest sistem stimulează tranziția către locuințe din sectorul liber în Zoetermeer, dar duce la costuri de locuire mai mari în apropierea centrului și Seghwaert. Consultați întotdeauna legislația actuală prin Rijksoverheid.nl sau municipalitatea Zoetermeer pentru cazuri specifice.