Garanția în contractele de închiriere reprezintă în Zoetermeer adesea o sursă de dispută, mai ales la numeroasele apartamente din cartiere precum Buytenwegh și Seghwaert. Legal, aceasta poate fi maxim două luni chirie goală (articolul 7:266 BW). O clauză care cere mai mult, cum ar fi trei luni sau incluzând costuri de servicii și costuri de parcare, este nulă. Clauzele care compensează garanția cu alte datorii, de exemplu contribuții VvE restante, fără consimțământ explicit, sunt de asemenea invalide.
Chiriașii din Zoetermeer trebuie să returneze garanția în termen de o lună de la încheierea contractului de închiriere, după deducerea costurilor justificate, cum ar fi costurile de curățenie sau daune provocate de un interior asemănător Muzeului Orașului. Păstrează întotdeauna chitanțe și fotografii de la inspecția finală pentru a evita disputele la Comisia Locală de Chirii Zoetermeer. În cazul ne-rambursării: începe cu o scrisoare de somație și implică Comisia de Chirii, care în Zoetermeer soluționează rapid cazurile. Dobânda asupra garanției (6% pe an) curge de la prima zi și este obligatorie.
Clauzele nule privind garanția duc frecvent la proceduri la judecătorul de pace din Zoetermeer, unde chiriașii obțin adesea câștig de cauză. Exemplu: o clauză care reține garanția până când toți colocatarii dintr-o casă studențească comună din Rokkeveen au plecat este legal nesustenabilă. Chiriașii ar face bine să utilizeze modelele standard de contracte de închiriere de la Guvernul Central sau de la municipalitatea Zoetermeer. Chiriași: verifică contractul la semnarea acestuia la Stadstheater sau la un birou notarial și șterge pasajele dubioase. În cazul fraudei, cum ar fi reținerile nejustificate pentru 'uzură' în construcții noi de pe Van der Palmstraat, cere despăgubiri plus dobândă. Astfel, îți protejezi finanțele pe piața de închiriere din Zoetermeer.