În Zoetermeer, o localitate populară pentru studenți și tineri profesioniști în apropiere de Haga și Rotterdam, se aplică reguli specifice privind garanția la închirierea camerelor sau locuitul comun în cartiere precum Rokkeveen, Seghwaert sau Buytenwegh, pentru a preveni abuzurile. Garanția nu poate depăși o lună de chirie (art. 7:232 Cod Civil), chiar și în cazul mai multor colocatari într-o casă întreagă din Zoetermeer. Fiecare chiriaș plătește separat, dar proprietarul gestionează o sumă totală unică. Specificați în contract ce parte revine fiecărei camere, ținând cont de prețurile locale de chirie de aproximativ 500-700 €.
În caz de daune, proprietarul este răspunzător solidari pentru toți chiriașii, dar chiriașii reglează acest lucru intern între ei. Obligatoriu: un proces-verbal comun de predare la intrare și ieșire, cu semnăturile tuturor locatarilor. Dacă lipsește, nu se poate deduce din garanție. Platformele locale precum Kamernet și Pararius, frecvent utilizate în Zoetermeer, recomandă depunerea garanției pe un cont escrow la un birou notarial din Stadshart.
La plecare intermediară, proprietarul trebuie să returneze pro-rata, minus daunele demonstrate. Disputele se soluționează prin Comisia pentru Chirii din Haga, cu accent pe „uzura normală de utilizare”, cum ar fi uzura în case studențești aglomerate. Exemplu: o pată pe mocheta cauzată de un colocatar într-o cameră din Seghwaert – doar acea persoană plătește, nu întregul grup. Chiriașii pot acționa colectiv împotriva cererilor nerezonabile ale proprietarilor. Legea Bunului Proprietar (2023) obligă proprietarii din Zoetermeer la transparență, susținută de politica municipală privind chiriile. Sfat: încheiați un contract de închiriere cameră cu clauză de garanție folosind modelul Guvernului Central sau modelul ROZ, adaptat practicilor locale din Zoetermeer. (248 cuvinte)