Poate fi indexată garanția de chirie în Zoetermeer?
Da, în Zoetermeer garanția de chirie poate fi ajustată anual la inflație conform articolului 7:249 BW, cu condiția ca aceasta să fie inclusă explicit în contractul de închiriere. Aceasta urmează indicele prețurilor de consum (CPI) al CBS, ceea ce este frecvent în regiunea Zoetermeer-Stad și Rokkeveen la locuințele închiriate din complexe noi, cum ar fi Zoetermeer City Centre.
Metoda de calcul pentru Zoetermeer
Formulă: Noua garanție = Vechea garanție × (CPI nou / CPI vechi). Exemplu specific pentru Zoetermeer: La o garanție de 1200 € și o creștere CPI de la 118 la 123 (date recente CBS), noua garanție devine 1250,85 €. Proprietarii locali din Zoetermeer aplică adesea aceasta la chirii de aproximativ 900-1400 € pe lună.
Procedura de ajustare în Zoetermeer
- Trimiteți notificarea scrisă în timp util cu calculul detaliat, de preferință prin e-mail sau poștă recomandată, conform practicilor locale la asociațiile de locuințe precum Vidomes.
- Chiriașul plătește diferența; proprietarul depune garanția pe un cont blocat la un birou notarial din Zoetermeer.
- La încetarea contractului de închiriere, garanția corectată este rambursată, ținând cont de eventualele decontări de daune prin Comisia de Chirii Zoetermeer.
Dispute și limite în Zoetermeer
Garanția de chirie nu poate depăși niciodată în Zoetermeer de două ori chiria lunară (limita legală din BW). În caz de depășire, chiriașul poate cere reducere prin municipalitate sau Comisia de Chirii. Echipa locală de Chirii Zoetermeer verifică strict indexările, în special la locuințele sociale din cartiere precum Palenstein și Seghwaert, și oferă consultanță gratuită chiriașilor.