În Zoetermeer, un oraș în creștere din regiunea Zuid-Holland cu multe locuințe închiriate atât în sectorul corporatist, cât și în sectorul liber, majorarea chiriei în funcție de venit se bazează pe venitul dvs. comun din chirii conform Administrației Fiscale. Proprietarii de locuințe utilizează veniturile de acum doi ani (de ex., 2022 pentru majorări în 2024). Formula este: majorare maximă = preț chirie × (procent în funcție de venit × indice venituri). Pentru 2024, în sectorul liber se aplică 5,3% pentru veniturile peste 47.699 €, cu procente mai mici pentru venituri mai reduse. Atenție la particularitățile din Zoetermeer: mulți chiriași din complexe noi de locuințe, cum ar fi cele din Stadshart, intră sub incidența sectorului liber cu limita prețului chiriei de 808,06 €.
Pasul 1: Solicitați declarația dvs. de venituri prin Mijn Belastingdienst. Pasul 2: Verificați dacă locuința dvs. din Zoetermeer intră sub incidența reglementării – consultați site-ul primăriei pentru prețurile locale ale chiriei și clasificarea pe sectoare. Pasul 3: Comparați majorarea propusă cu maximele legale; în cazul depășirii, depuneți contestație la Comisia de Chirii din Utrecht, cu suport local prin Woonloket Zoetermeer. Important: contează doar chiria netă, exclusiv costurile de serviciu, așa cum se întâmplă în multe apartamente din Zoetermeer. Proprietarii trebuie să depună propunerile înainte de 1 mai. În cazul scăderii veniturilor din cauza pierderii locului de muncă în regiune, puteți solicita scutire prin primărie. Această reglementare protejează veniturile medii în Zoetermeer, dar fiți atenți la erori în datele de venituri, în special la expați din cartierul Oosterheem. Contactați Juridisch Loket Zoetermeer pentru sfaturi gratuite.