Sistemul de punctaj pentru creșterile de chirie în sectorul liber din Zoetermeer calculează chiria maximă pe baza punctelor. Fiecare locuință din această zonă de creștere primește puncte în funcție de caracteristici precum suprafața, facilitățile și indicele energetic. Comisia de Chirie stabilește prețul chiriei prin înmulțirea punctelor cu o valoare punctuală, care este ajustată anual în funcție de inflație. În Zoetermeer, cu noile construcții moderne din cartiere precum Seghwaert și Buytenwegh, locuințele obțin adesea punctaje ridicate la eficiența energetică datorită standardelor recente de izolare.
La o creștere a chiriei, proprietarul verifică dacă noua chirie se încadrează în sistemul de punctaj. Exemple: o bucătărie modernă cu aparate încorporate aduce puncte suplimentare, în timp ce o instalație de încălzire centrală învechită generează deduceri – relevant pentru apartamentele mai vechi din zona Stadionului Zoetermeer. Chiriașii pot face contestație dacă calculul este incorect, prin intermediul Comisiei de Chirie. Important: la închirierea unei locuințe noi în Zoetermeer, chiria maximă este de 808 € (2024), cu excepția cazului în care s-a convenit altfel. Legea impune transparență; proprietarii trebuie să trimită calculul punctajului odată cu propunerea de creștere a chiriei. Calculele incorecte pot duce la recuperarea sumelor. Chiriașii cu venituri reduse pot solicita subvenții pentru chirie, utile în special într-o comună cu costuri relativ ridicate ale locuinței. Recent, indexarea pentru 2024 a fost oprită, ceea ce limitează creșterile. Corporațiile locale, precum Vidomes, oferă consiliere gratuită chiriașilor din Zoetermeer cu privire la sistemul de punctaj. Pentru verificare, consultați întotdeauna Comisia de Chirie sau WoonPunt Zoetermeer.