În Zoetermeer, unde piața de închiriere este sub presiune din cauza proximității față de Haga și Rotterdam, agenții imobiliari percep adesea „cheltuielile cheii” (sleutelgeld) pe lângă comisioanele de mediere, ceea ce duce la o dublă taxare. Regulamentul privind agenții imobiliari (Legea privind activitatea de agent imobiliar) impune transparență în structura tarifelor. Ca chiriaș sau cumpărător în Zoetermeer, nu sunteți obligat să plătiți „cheltuieli cheii” suplimentare dacă acestea sunt deja incluse în comisionul agentului imobiliar.
Recunoașteți costurile duble:
- Facturi fără specificații clare sau sume peste 150 €, obișnuite în regiunea Zoetermeer.
Plan de acțiune:
- Comparați facturile cu tarifele locale prin intermediul Asociației Chiriașilor din Zoetermeer și solicitați recalcularea.
- În cazul închirierii: sesizați Inspecția pentru Mediu și Transport sau Primăria Zoetermeer.
- În cazul cumpărării: depuneți o plângere la Comisia de Plângeri a NVM (Asociația Națională a Agenților Imobiliari) sau la asociația locală a agenților imobiliari.
Studiu de caz:
O familie din Zoetermeer a plătit 350 € în total pentru o locuință de închiriat în cartierul Oosterheem, din care 120 € reprezentau exclusiv „cheltuielile cheii”. După depunerea unei plângeri la primărie și NVM, familia a primit înapoi 140 €.
Bază juridică:
Îmbogățire fără justă cauză (art. 6:203 din Codul Civil olandez). Documentați totul în format digital, inclusiv corespondența cu birourile locale de agenți imobiliari, cum ar fi cele din zona Stadshart, și angajați un jurist pentru o somație formală. Astfel, veți responsabiliza agenții imobiliari din Zoetermeer și veți economisi bani pe piața competitivă a locuințelor.
Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură
Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.
- Site: www.arslan.nl
- E-mail: info@arslan.nl
- Consultație inițială gratuită