System oceny wartości nieruchomości (WWS) określa maksymalną cenę czynszu dla mieszkań w regulowanym sektorze w Zoetermeer za pomocą systemu punktowego opartego na powierzchni, udogodnieniach takich jak centralne ogrzewanie oraz wartości WOZ nieruchomości. W Zoetermeer, gdzie w dzielnicach takich jak Oosterheem i Rokkeveen znajduje się wiele nowej zabudowy, granica liberalizacji wynosi 900 € w 2024 r.; powyżej tej kwoty mieszkania najmu wchodzą do wolnego sektora z wyższymi cenami. Wynajmujący w Zoetermeer nie mogą wymyślać punktów – zawsze sprawdzaj swój czynsz za pomocą oficjalnego narzędzia na huurcheck.toeslagen.nl.
Przy podwyżkach czynszu cena musi pozostać w granicach WWS, a w Zoetermeer regionalna Huurcommissie szybko rozpatruje sprzeciwy, często z uwzględnieniem lokalnych etykiet energetycznych. Ostatnie ogólnokrajowe zmiany obowiązują również tutaj: dodatkowe punkty za zrównoważoną izolację i energooszczędne środki, ale odliczenia w przypadku wad takich jak przecieki lub przestarzałe ramy okienne. Najemcy w Zoetermeer mogą kwestionować odpowiedność swojej nieruchomości, co jest szczególnie istotne przy mieszance społecznego najmu poprzez korporacje takie jak De Goede Woning oraz prywatny wynajem. W sektorze przejściowym WWS pozostaje decydujące. Ten system chroni najemców w Zoetermeer przed nadmiernymi czynszami i zapewnia przejrzystość w mieście z rosnącym niedoborem mieszkań.