Nie wszyscy najemcy w Zoetermeer podlegają podwyżkom czynszu zależnym od dochodu. Ważne wyjątki dotyczą nowych budynków w dzielnicach takich jak Zoetermeer-Noord lub Rokkeveen (pierwsze dwa lata po oddaniu do użytku), tymczasowych umów krótszych niż dwa lata oraz czynszów poniżej granicy liberalizacji (€808,06 w 2024 r.) w sektorze regulowanym. W Zoetermeer, gdzie spółdzielnie takie jak Vidomes i HBC zarządzają wieloma mieszkaniami komunalnymi, w przypadku spadku dochodów, emerytury lub choroby podwyżka może zostać złagodzona lub całkowicie zniesiona za pośrednictwem Huurcommissie.
W przypadku rozwodu w mieszkaniu najemnym w Zoetermeer pod uwagę brany jest wyłącznie dochód głównego najemcy. Expaci z zagranicznymi dochodami, często mieszkający w nowoczesnych apartamentowcach w pobliżu dworca, mogą uniknąć regulacji, o ile udowodnią to dokumentami. Podczas kryzysu koronnego (2020-2022) obowiązywały krajowe zakazy podwyżek, również w Zoetermeer. Wynajmujący nie mogą podwyższać czynszu w przypadku toczących się sporów przed lokalnym sądem rejonowym lub zaległości w płatnościach. Specyficznie dla Zoetermeer: sprawdź swoją sytuację za pomocą Huurprijscheck na huurcommissie.nl lub skontaktuj się z Woonpunt Zoetermeer po darmową poradę. W razie niepewności: skorzystaj z subsydiowanego prawnika specjalizującego się w prawie najemnym za pośrednictwem Juridisch Loket w Zoetermeer. Te przepisy chronią najemców w tym rozwijającym się mieście przed nieuczciwymi podwyżkami i promują przejrzystość na lokalnym rynku mieszkaniowym.