Wyjątki od systemu punktowego w Zoetermeer

Nie każde mieszkanie na wynajem w Zoetermeer podlega systemowi maksymalnych punktów czynszowych. Wyjątki dotyczą luksusowych mieszkań sektora wolnego powyżej 808,06 € (2024), takich jak nowoczesne apartamenty w dzielnicy Buytenwegh lub przy Rokkeveenseweg. Umowy czasowe krótsze niż sześć miesięcy, pokoje studenckie w pobliżu HTS lub InHolland, mieszkania służbowe przy lokalnych firmach oraz wynajem członkom rodziny są zwolnione. Po gruntownej renowacji na dużą skalę, takiej jak w ostatnich projektach w Seghwaert, czynsz może zostać zwolniony z regulacji. Wynajem pokoi w studenckich dzielnicach Zoetermeer oraz mieszkania serwisowe dla seniorów w Driemanspolder mają własne zasady. Wynajmujący w Zoetermeer muszą to udowodnić podczas kontroli przez gminę lub Huurcommissie. Najemcy w tych przypadkach wyjątkowych mają mniejszą ochronę, ale w razie nadmiernych stawek mogą nadal zwrócić się do sądu. Rozróżnienie między sektorem regulowanym a wolnym jest kluczowe dla nowych umów w tym mieście rozwijającym się. Ostatnie zmiany w prawie zaostrzyły progi, aby zapobiec nadużyciom, takim jak nielegalny wynajem pokoi w Zoetermeer-Oost. Zawsze sprawdzaj aktualny próg liberalizacji na rijksoverheid.nl i lokalną politykę czynszową Zoetermeer na stronie gminy. Ten artykuł pomoże Ci poruszać się po szarych strefach prawa najmu w Zoetermeer.