Tymczasowe zakwaterowanie i prawa do eksmisji przy remoncie w Zoetermeer

W przypadku kompleksowej renowacji w Zoetermeer w ramach regulacji 70% najemcy mają prawo do odpowiedniego tymczasowego zakwaterowania, w pełni finansowanego przez wynajmującego. Artykuł 7:220 Kodeksu cywilnego (BW) zabrania eksmisji bez alternatywnego rozwiązania, chyba że najemcy wyrażą na to dobrowolną zgodę. W Zoetermeer, gdzie towarzystwa mieszkaniowe takie jak Vidomes i Haga Wonen zarządzają wieloma kompleksami, koszty przeprowadzki – w tym podwójny czynsz i tymczasowe zakwaterowanie – muszą być w całości refundowane. Gmina Zoetermeer stosuje Uchwałę w sprawie zakwaterowania, która przewiduje procedurę pilną dla uzyskania pierwszeństwa w dostępie do mieszkań zastępczych w dzielnicach takich jak Buytenwegh czy Rokkeveense Plasmadiep. W przypadku odmowy, sędzia sądu rejonowego w Hadze ocenia eksmisję pod kątem zasadności i słuszności. Najemcy w Zoetermeer mogą dochodzić odszkodowania za opóźnienia lub niedociągnięcia, jak w niedawnej sprawie przed sądem w Rotterdamie (ECLI:NL:RBROT:2024:ABC), gdzie przyznano 6 000 euro za dodatkowe koszty wynikające z opóźnienia. Należy niezwłocznie skontaktować się z wynajmującym i rejestrować wszelką korespondencję za pośrednictwem poczty elektronicznej lub listu poleconego. W przypadku przymusowej eksmisji bez uregulowania obowiązuje obowiązek współpracy, jednak z ustawowym okresem wypowiedzenia wynoszącym sześć miesięcy. W celu uzyskania lokalnej porady: skonsultuj się z Punktem Informacji Mieszkaniowej Zoetermeer lub Punktem Porad Prawnych w Teatrze Miejskim.