Eksmisja z powodu zaległości w opłatach czynszowych w Zoetermeer

W przypadku zaległości w opłatach czynszowych w sektorze wolnym w Zoetermeer, wynajmujący może wystąpić do sędziego sądu rejonowego (kantonrechter) Sądu Okręgowego w Hadze, oddział Zoetermeer, z żądaniem rozwiązania umowy najmu i eksmisji. Najpierw wysyła on pisemne ostrzeżenie z 14-dniowym terminem na uregulowanie płatności. Jeśli płatność nie zostanie dokonana, następuje wezwanie do sądu. Podstawy: czynsz zalegający co najmniej trzy miesiące lub powtarzające się zaległości, co często występuje w nowych dzielnicach Zoetermeer, takich jak Oosterheem czy Rokkeveen. Najemcy mogą bronić się przed eksmisją, przedstawiając dowód uregulowania płatności, problemy z dodatkiem mieszkaniowym za pośrednictwem gminy Zoetermeer lub usterki wynikające z braku konserwacji, na przykład w blokach przy ulicy Rokkeveenseweg. Sędzia ocenia zasadność i sprawiedliwość; w okresach pandemii COVID-19 obowiązywała elastyczność dzięki działaniom lokalnych zespołów ds. najmu. Koszt postępowania wynosi 85 euro opłaty sądowej (griffierecht), a najemca pokrywa koszty procesu w przypadku przegranej. Możliwa jest ekspresowa eksmisja w sytuacjach zagrożenia, takich jak zakłócanie porządku w problematycznych dzielnicach Zoetermeer. Zapobieganie: zaproponuj plan spłaty poprzez Stowarzyszenie na rzecz Interesów Najemców Zoetermeer lub Punkt Informacji Mieszkaniowej (Woonloket). Ustawa o dobrych praktykach wynajmujących nakłada na wynajmujących obowiązek działania w sposób rozsądny. W 2023 roku liczba eksmisji w Zoetermeer spadła o 25% dzięki interwencji lokalnego Zespołu ds. Najmu Zoetermeer oraz pomocy w zakresie zadłużenia ze strony organizacji SchuldHulpMaatje. Uzyskaj bezpłatną pomoc w Punktcie Porad Prawnych Zoetermeer lub w gminie, aby zapobiec zaległościom w opłatach czynszowych.