W Zoetermeer wynajmujący jest odpowiedzialny za duże prace konserwacyjne, takie jak dach, fundamenty i instalacje, zgodnie z art. 7:206 Kodeksu cywilnego (BW). Najemcy w dzielnicach takich jak Palenstein czy Seghwaert zajmują się drobnymi naprawami, takimi jak malowanie czy wymiana zamków. Przy punktacji podwyżek czynszu w Zoetermeer mieszkanie musi znajdować się w dobrym stanie; zgłoszone usterki mogą prowadzić do obniżenia czynszu.
Zgłaszaj usterki zawsze na piśmie wynajmującemu. W Zoetermeer wynajmujący ma dwa miesiące na naprawę, w przeciwnym razie możesz żądać obniżenia czynszu lub samodzielnie dokonać naprawy z późniejszym rozliczeniem. Fundusz drobnych napraw zobowiązuje najemców do wpłaty 100 euro rocznie na drobne prace. Gmina Zoetermeer oferuje porady za pośrednictwem Woonloket oraz kontroluje zaniedbania poprzez zespoły ds. najmu; w przypadku poważnych zaniedbań sąd może nakazać obniżenie czynszu.
Przykład: przeciekający dach w bloku w Zoetermeer często uzasadnia obniżenie czynszu o 20%, jak niedawno orzeczono w lokalnych sprawach. Dokumentuj wszystko za pomocą zdjęć i zgłoszeń na potrzeby sporów przed Komisją ds. Najmu. Lokalne zespoły ds. najmu w Zoetermeer, takie jak te działające przy partii SP czy związkach zawodowych, pomagają w przeprowadzaniu inspekcji i negocjacjach. Bądź czujny na nowe przepisy dotyczące certyfikatów energetycznych w regionie.