Obowiązek utrzymania wynajmującego przy najmie tymczasowym w

W Zoetermeer, szybko rozwijającym się mieście w regionie Randstad, gdzie wiele umów najmu ma charakter tymczasowy ze względu na kwitnącą gospodarkę i projekty budowlane, takie jak w centrum miasta (Stadshart), wynajmujący pozostaje odpowiedzialny za utrzymanie lokalu w przypadku umów najmu tymczasowego (art. 7:242 Kodeksu cywilnego). Drobne naprawy, takie jak zepsuta lampa czy obluzowany uchwyt drzwi (do 50 €), należą do obowiązków najemcy. Duże naprawy, jak przeciekający dach czy uszkodzony kocioł centralnego ogrzewania, są obowiązkiem wynajmującego. Usterki należy zgłaszać najpierw listem poleconym; w przypadku braku reakcji można zwrócić się do Komisji ds. Najmu lub sądu rejonowego w Hadze, który rozpatruje wiele spraw z Zoetermeer. Tymczasowy charakter umowy nie zawiesza tego obowiązku: usterki dają prawo do obniżenia czynszu. Przykłady z praktyki w Zoetermeer: przecieki spowodowane ulewnymi deszczami na polderach wokół miasta lub zepsute ogrzewanie podczas mroźnych zim. Przy remontach w dzielnicach takich jak Rokkeveen czy Seghwaert może być oferowana umowa tymczasowa, ale wynajmujący muszą zaoferować rekompensatę, np. tymczasowe zakwaterowanie lub odszkodowanie. Lokalne stowarzyszenia najemców informują, że najemcy w Zoetermeer często z powodzeniem dochodzą odszkodowań za pośrednictwem Komisji ds. Najmu, szczególnie w przypadku problemów strukturalnych w starszych blokach. Wskazówka: dokumentuj wszystko za pomocą zdjęć i utrzymuj kontakt z gminą Zoetermeer w celu uzyskania porad dotyczących lokalnych inspekcji mieszkań.