Podwyżki czynszu w Zoetermeer podlegają ścisłym regulacjom Ustawy o dobrym wynajmowaniu (Wet goed verhuurderschap). Klauzula pozwalająca na automatyczne roczne podwyżki powyżej ustawowego indeksu bez zgody najemcy jest nieważna (art. 7:247 Kodeksu cywilnego – BW). Maksymalna podwyżka odpowiada indeksowi czynszu CBS i w Zoetermeer nie może przekraczać inflacji plus 1% przy liberalizacji, z uwzględnieniem lokalnych regulacji rynku mieszkaniowego.
W przypadku lokali socjalnych w Zoetermeer, często zarządzanych przez korporacje mieszkaniowe takie jak De Goedesteed, stosuje się kontrolę przez Huurcommissie. Nieważne postanowienia, takie jak 'czynsz podąża za rozwojem rynku w Zoetermeer', są ignorowane; liczy się wyłącznie ustawowa podwyżka. Najemcy w Zoetermeer mogą wnieść sprzeciw w ciągu sześciu tygodni od powiadomienia za pośrednictwem Juridisch Loket w regionie lub lokalnego Woonpunt Zoetermeer. Dowód nadpłaty prowadzi do zwrotu z odsetkami 6%.
Sędziowie w Sądzie Rejonowym w Hadze (Rechtbank Den Haag), który zajmuje się Zoetermeer, często unieważniają klauzule łączące koszty usługowe, takie jak pozwolenia na parkowanie w Zoetermeer, z podwyżką czynszu. Wynajmujący muszą żądać pisemnej zgody na odstępstwa. W przypadku nieważności czynsz pozostaje na poprzednim poziomie do czasu nowego porozumienia. Lokalne organizacje takie jak Huurteam Zoetermeer i Woonadviespunt pomagają w obliczeniach i procedurach. Sprawdzaj swój kontrakt corocznie, zwłaszcza przy nowych budynkach w Stadshart Zoetermeer, aby zgłosić roszczenia i uniknąć kar. (212 słów)