Solidarna odpowiedzialność przy rozwodzie w Zoetermeer: zwolnienie z solidarnego poręczenia
Przy rozwodzie w Zoetermeer solidarna odpowiedzialność za hipotekę może powodować poważne problemy. Nawet po opuszczeniu nieruchomości pozostajesz solidarnym poręczycielem za całą pożyczkę. Bank może więc w pełni dochodzić roszczeń od Ciebie, jeśli Twój były partner nie płaci. Ten artykuł omawia, co to oznacza, jak załatwić zwolnienie z solidarnego poręczenia poprzez Sąd w Hadze (dystrykt Zoetermeer) oraz konsekwencje dla obu stron. Skontaktuj się z Punktem Porad Prawnych Zoetermeer po darmową poradę.
Znaczenie solidarnej odpowiedzialności przy hipotekach w Zoetermeer
Hipoteki występują w formie pojedynczej lub wspólnej. U partnerów zazwyczaj obowiązuje wspólna odpowiedzialność jako solidarne poręczenie, przy którym bank uznaje Was oboje za odpowiedzialnych w 100%. W przypadku niewypłacalności byłego partnera bank kieruje się bezpośrednio do Ciebie, bez uprzedniego ścigania partnera.
Solidarna odpowiedzialność oznacza pełną osobistą odpowiedzialność za cały dług, niezależnie od faktycznego płatnika. To kładzie ciężar na Twoje finanse, zwłaszcza w regionie Zoetermeer, gdzie ceny nieruchomości są wysokie, a dochody mogą spaść po rozwodzie.
Prawne przepisy dotyczące zwolnienia: artykuły KC i procedura
Zwolnienie z solidarnego poręczenia podlega artykule 7:960 KC. Przewiduje ono zniesienie w przypadku:
- Uzasadnionego powodu, takiego jak rozwód i podział nieruchomości.
- Zgody banku na zakończenie.
- Braku uzasadnionego interesu banku w utrzymywaniu Ciebie (np. niewypłacalność byłego partnera).
Artykuł 7:961 KC pomaga, jeśli Twój były partner nie jest w stanie ponieść długu, a bank nie ma już solidnego zabezpieczenia, np. z powodu bezrobocia lub spadku dochodów. Rozpocznij procedurę w Sądzie w Hadze, dystrykt Zoetermeer.
Przykłady praktyczne z regionu Zoetermeer
Po rozwodzie w Zoetermeer z hipoteką: jeśli były partner nie płaci, grozi Ci roszczenie banku. Zapobiegaj temu strategiami zwolnienia:
- Umowa przejęcia z bankiem: przejmujesz pożyczkę samodzielnie.
- Refinansowanie: nowa hipoteka na Twoje imię, stare poręczenie wygasa.
- Sądowe przymuszenie: pozew w Sądzie w Hadze, jeśli bank odmawia.
Przypadek 1: Przejęcie w Zoetermeer
Wspólna hipoteka 320 000 €. Po rozwodzie przejmujesz ją poprzez zgodę banku. Stajesz się jedynym dłużnikiem; były partner zwolniony z solidarnego roszczenia.
Przypadek 2: Refinansowanie nieruchomości w Zoetermeer
Były partner pozostaje w domu, ale nie płaci. Załatwiasz nową hipotekę samodzielnie, o ile były partner współpracuje przy przeniesieniu. Stare poręczenie kończy się.
Przypadek 3: Procedura w Sądzie w Hadze
W przypadku odmowy banku: rozpocznij procedurę sądową w Sądzie w Hadze. Udowodnij niewydolność byłego partnera (dochody, bezrobocie). Sędzia może uchylić poręczenie. Skonsultuj się z Punktem Porad Prawnych Zoetermeer po wsparcie.
Konsekwencje dla byłego partnera i wskazówki dla Zoetermeer
Zwolnienie chroni Ciebie, ale były partner pozostaje pierwotnie odpowiedzialny. Podziel ryzyka w ugodzie. Lokalni doradcy hipoteczni w Zoetermeer pomogą przy refinansowaniu. Odwiedź Sąd w Hadze lub Punkt Porad Prawnych Zoetermeer po osobistą pomoc.