W 2024 r. w Zoetermeer obowiązują surowe przepisy dla najemców w sektorze najmu socjalnego, jeśli ich dochód przekroczy granicę dochodową. Zgodnie z ustawą mieszkaniową (Woningwet, art. 5.1) oraz rozporządzeniem o odpowiednim przydziale mieszkań (Besluit passend toewijzen), wynajmujący, takie jak lokalne spółki mieszkaniowe Haga Wonen lub Welgelegen, muszą sprawdzić, czy dochód gospodarstwa domowego przekracza granicę około 47 699 € (dla osoby samotnej). W przypadku przekroczenia często następuje obowiązek przeprowadzki w ciągu dwóch lat, chyba że występują szczególne okoliczności, takie jak ograniczenia medyczne lub wysoki wiek.
Procedura w Zoetermeer przebiega poprzez kontrolę Urzędu Skarbowego (Belastingdienst) przez spółkę mieszkaniową, po czym następuje wstępna decyzja o rozwiązaniu umowy najmu. Najemcy mogą wnieść sprzeciw do spółki mieszkaniowej, a następnie odwołać się do Komisji Najmu (Huurcommissie) lub sądu okręgowego (kantonrechter) w Hadze. Wyjątki są możliwe w przypadku tymczasowego przekroczenia granicy z powodu spadku, premii lub jednorazowego świadczenia; wtedy gmina Zoetermeer może przyznać odroczenie za pomocą deklaracji pilności (urgentieverklaring).
W praktyce wielu najemców z Zoetermeer przeprowadza się do sektora wolnorynkowego lub najmu średniego w dzielnicach takich jak Seghwaert lub Rokkeveense Zoom, gdzie czynsze są wyższe. Powoduje to często problemy finansowe, zwłaszcza przy rosnących cenach nieruchomości wokół Ratusza w Zoetermeer. Gmina stymuluje przepływ mieszkańców, dając priorytet mieszkaniom średniego najmu, i zaleca dodatek mieszkaniowy (huurtoeslag) lub dostosowanie dochodów. Lokalne spółki mieszkaniowe organizują wieczory informacyjne w punkcie Wmo-loket. Bądź czujny poprzez swojego wynajmującego i w przypadku sporów skontaktuj się z prawnikiem ds. prawa najmu za pośrednictwem Juridisch Loket Zoetermeer. (248 słów)