Konsekwencje przekroczenia granicy dochodu w Zoetermeer

W Zoetermeer przekroczenie granicy dochodu ma bezpośrednie konsekwencje dla najemców mieszkań socjalnych, takich jak te należące do korporacji mieszkaniowych De Goede Woning lub Staedion. Najpierw otrzymasz pismo z żądaniem podania dochodu od korporacji. W ciągu dwóch miesięcy musisz udowodnić, że Twój dochód pozostaje poniżej granicy około 47 699 € (2024). Jeśli Ci się to nie uda, nastąpi propozycja podwyżki czynszu do poziomu sektora wolnorynkowego, często o 30-50% wyższego niż średni czynsz socjalny wynoszący około 700 € w Zoetermeer. Po roku bez rozwiązania wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu za pośrednictwem sądu okręgowego w Hadze (art. 7:271 BW). Otrzymasz maksymalnie dwa lata na przeprowadzkę wewnątrz lub poza Zoetermeer. W tym okresie nie nabywasz biernego prawa do mieszkania. Lokalna praktyka w Zoetermeer pokazuje, że 25% osób przekraczających granicę dochodu w ciągu roku przeprowadza się do droższych wynajmów w dzielnicach takich jak Palenstein lub do mieszkań na własność w Rokkeveen. Wniosek o sprzeciw jest możliwy w Huurcommissie w Hadze, jeśli korporacja nie przestrzega lokalnych porozumień z Woonconvenant Zoetermeer. Dla grup wrażliwych, takich jak osoby powyżej 65. roku życia lub rodziny z priorytetem poprzez gminę, obowiązują wyjątki na podstawie klauzuli hardship (Hardheidsclausule). Zgłoś swoją sytuację w porę korporacji lub Sociaal Team Zoetermeer i poszukaj alternatyw, takich jak priorytet dla mieszkania socjalnego w Seghwaert lub Buytenwegh. W ten sposób unikniesz eskalacji na tym napiętym rynku najmu. (248 słów)