Pilne własne użytkowanie jako podstawa wypowiedzenia dla wynajmującego w Zoetermeer

W Zoetermeer wynajmujący mogą z trzech miesięcy wypowiedzeniem żądać od najemców opuszczenia lokalu z powodu pilnego własnego użytkowania (art. 7:274 BW). Pilne powody obejmują własne zamieszkanie, zjednoczenie rodziny lub przebudowę na własny dom, co w Zoetermeer jest istotne ze względu na napięty rynek mieszkaniowy w dzielnicach takich jak Oosterheem i Rokkeveense Plasmadivisie. Dowód jest niezbędny: brak spekulacyjnego zachowania jak u deweloperów w Stadshart. Najemcy mają sześć miesięcy na zastanowienie i w przypadku nierozsądności mogą żądać odszkodowania w wysokości 6000 €. W przypadku odrzucenia następuje Huurcommissie lub sąd rejonowy w Hadze, z lokalną ekspertyzą w sprawach zoetermeerskich. Orzecznictwo wymaga konkretnego dowodu, takiego jak rozszerzenie rodziny z powodu nowej pracy u lokalnego pracodawcy jak gmina lub Ricoh. Po dwóch latach wynajmujący musi faktycznie wprowadzić się, w przeciwnym razie grozi grzywna sądowa. Najemcy z pilną potrzebą, np. z powodu problemów zdrowotnych za pośrednictwem zoetermeerskich praktyk lekarskich, mają prawo weta. Statystyka: lokalnie 28% wypowiedzeń kończy się niepowodzeniem z powodu niewystarczającego dowodu, według danych Huurcommissie. Wskazówka dla najemców: żądaj pisemnego uzasadnienia z danymi adresowymi zoetermeerskimi; wynajmujący, przygotuj teczkę z oświadczeniami gminy. Alternatywa: dobrowolne opróżnienie z premią, idealne dla początkujących na zoetermeerskim rynku. (212 słów)