Limity wysokości kaucji w Zoetermeer

W Zoetermeer wysokość kaucji jest prawnie ograniczona w celu ochrony najemców i nabywców przed nadużyciami, szczególnie na rozwijającym się rynku mieszkaniowym, jakim jest to miasto wzrostu. W przypadku wynajmu mieszkań w Zoetermeer kaucja nie może przekraczać równowartości trzech miesięcznych czynszów (art. 7:285 Kodeksu cywilnego), z wyjątkiem sytuacji wyjątkowych, gdy istnieje pisemna umowa. Przy wynajmie pokoi w popularnych dzielnicach, takich jak Rokkeveen czy Seghwaert, obowiązuje ścisły limit jednej miesięcznej opłaty za wynajem. W przypadku zakupu nieruchomości w Zoetermeer, gdzie ceny jednorodzinnych domów oscylują wokół 400 000 euro, nie ma ustalonego pułapu, jednak zasadą są rozsądność i uczciwość (art. 6:248 Kodeksu cywilnego) – zazwyczaj wynosi ona 10% ceny zakupu. Zbyt wysokie wymagania, jakie zaobserwowano w ostatnich sprawach rozpatrywanych przez Komisję ds. Najmu w Zoetermeer, mogą zostać uznane za nieważne przez sąd rejonowy. Wysokość kaucji należy obliczać na podstawie lokalnych ryzyk, takich jak szkody spowodowane wilgotnym klimatem lub niewywiązywanie się z płatności. Wynajmujący w Zoetermeer są zobowiązani do zdeponowania kaucji w uznanej instytucji, takiej jak rząd centralny lub lokalne odpowiedniki za pośrednictwem gminy. Przekroczenie limitu może skutkować dochodzeniem zwrotu przez sąd rejonowy w Zoetermeer oraz nałożeniem kar w wysokości do 450 euro.