W Zoetermeer, gdzie wielu najemców mieszka w mieszkaniach spółdzielczych lub na wolnym rynku, niesłuszna podwyżka czynszu zależna od dochodu zdarza się częściej z powodu presji na lokalnym rynku mieszkaniowym. Natychmiast złóż pisemny sprzeciw u wynajmującego, w ciągu sześciu tygodni od otrzymania powiadomienia. Podaj konkretne fakty, takie jak błędne dane dochodowe z Podstawowej Ewidencji Ludności (BRP), przekroczenie krajowego maksimum lub błędna klasyfikacja sektora mieszkaniowego. Wynajmujący w regionie Zoetermeer musi odpowiedzieć w ciągu sześciu tygodni.
Brak rozwiązania? Złóż skargę do Huurcommissie za pośrednictwem huurcommissie.nl (koszt 25 €). Komisja sprawdzi Twój dochód, sektor mieszkaniowy i wskaźnik inflacji. W przypadku pozytywnej decyzji wynajmujący cofnie podwyżkę, zwróci nadpłacony czynsz wraz z ustawowymi odsetkami i zastosuje to do Twojego mieszkania w Zoetermeer. W sprawach pilnych możesz zwrócić się do sądu rejonowego w Hadze, który jest właściwy dla regionu Zoetermeer.
Udokumentuj wszystko umową najmu, aktualnym zaświadczeniem o dochodach z Belastingdienst, pismami od wynajmującego i ewentualnie lokalnymi zespołami ds. czynszu w Zoetermeer. Huurcommissie rozpatruje rocznie tysiące spraw; w regionie Zuid-Holland wskaźnik sukcesu dla najemców wynosi około 70% przy dobrym uzasadnieniu. Uniknij płatności, protestując natychmiast – rozliczenie wsteczne jest możliwe poprzez gminę, ale biurokratyczne. Skontaktuj się z Woonbond po darmowe wzory pism lub z Huurteam Zoetermeer po darmowe porady dostosowane do Twojej sytuacji. Lokalne spółdzielnie takie jak Vidomes ściśle przestrzegają zasad, więc dokumentuj wszystko starannie.