Verschil tussen aftoppingsgrens en kwaliteitskortingsgrens in Zoetermeer
In Zoetermeer verschilt de aftoppingsgrens huurtoeslag van de kwaliteitskortingsgrens. Begrijp beide voor maximale toeslag in sociale huurwoningen bij corporaties zoals VIVARE en HBC.
Wat is de kwaliteitskortingsgrens in Zoetermeer?
De kwaliteitskortingsgrens (€808,06 in 2024) is de maximale huurprijs voor volledige huurtoeslag. Woningen in Zoetermeer met een huur erboven, zoals sommige appartementen in Buytenwegh of Seghwaert, kwalificeren niet voor toeslag, ongeacht uw inkomen. De aftoppingsgrens (€25.000-€35.000, afhankelijk van de huur) verlaagt de toeslag bij hoger inkomen, zelfs als de huur onder deze grens valt.
Voorbeeld: Huur €700 in een Zoetermeerse sociale woning (onder kwaliteitsgrens), maar inkomen €27.000? Dan daalt uw toeslag met 3% per extra euro boven de aftoppingsgrens.
Wettelijke basis voor Zoetermeer
De Ministeriële regeling van 20 december 2023 stelt deze landelijke grenzen vast, gekoppeld aan de Woonquote-berekening. In Zoetermeer gelden dezelfde regels, maar lokale woningmarktcijfers van het CBS tonen dat 65% van de huurwoningen onder de kwaliteitsgrens blijft, ideaal voor starters in Rokkeveen.
Impact op uw situatie in Zoetermeer
Controleer beide grenzen met de Belastingdienst-tool of via de gemeente Zoetermeer-website. Overschrijdt u een grens? Overweeg betaalbare opties via Woonnet Rijnmond of inkomensadvies bij het Wmo-loket. Zo maximaliseert u toeslag in deze groeigemeente.