Verlenging van tijdelijk huurcontract in Zoetermeer: regels en valkuilen

In Zoetermeer, een groeiende stad in de Randstad met veel nieuwbouw en expatgemeenschappen, is het verlengen van een tijdelijk huurcontract mogelijk, maar streng gereguleerd. Artikel 7:271 lid 2 BW beperkt dit tot maximaal twee verlengingen, waarbij de totale duur voor kamerverhuur niet langer mag zijn dan twee jaar. Voor zelfstandige woningen in buurten als Rokkeveen of Seghwaert geldt de ketenregeling: na drie tijdelijke contracten of twee jaar loopt het automatisch om in een contract voor onbepaalde tijd. In Zoetermeer, waar de huurmarkt krap is door de nabijheid van Den Haag en Rotterdam, eisen lokale verhuurders vaak schriftelijke toestemming van beide partijen; mondelinge afspraken zijn ongeldig en kunnen leiden tot geschillen bij de kantonrechter in Zoetermeer. Valkuilen: sommige verhuurders in Zoetermeer proberen via nieuwe contracten de onbepaalde tijd te omzeilen, vooral bij tijdelijke banen bij lokale techbedrijven of studenten van de Haagse Hogeschool. Huurders kunnen dit aanvechten. Kosten: verlenging mag geen huurverhoging boven de index opleveren zonder expliciet akkoord, en bij woningcorporaties zoals Vidomes gelden strenge passendheidsnormen voor betaalbare huur in Zoetermeer. Tip: check contracten op clausules over stilzwijgende verlenging, gebruikelijk bij kamers in Zoetermeer-Noord. Bij twijfel: schakel een lokale jurist in via het Juridisch Loket in Zoetermeer. Praktijkvoorbeelden: expats in tijdelijke appartementen of starters in Seghwaert. (248 woorden)