Tijdens een echtscheiding ontstaat vaak discussie over wie de vaste lasten betaalt. Zolang de scheiding niet is afgerond, zijn beide partners in principe verantwoordelijk. Maar hoe werkt dit precies en wat zijn uw rechten?
Situatie tijdens de scheiding
Vanaf het moment dat u besluit te scheiden tot de definitieve afwikkeling kunnen maanden tot jaren verstrijken. In die periode moet duidelijk zijn:
- Wie betaalt de hypotheek of huur?
- Wie betaalt de energierekening?
- Wie betaalt de gemeentelijke belastingen?
- Wie betaalt de verzekeringen?
Hoofdelijke aansprakelijkheid
Bij een gezamenlijke hypotheek of huurcontract bent u beiden hoofdelijk aansprakelijk. Dit betekent:
- De bank of verhuurder kan ieder van u aanspreken voor het volledige bedrag
- Het maakt niet uit wie in de woning woont
- Onderlinge afspraken binden de schuldeiser niet
Wie betaalt wat?
Als een partner in de woning blijft
Vaak trekt een van de partners uit de woning. De achterblijvende partner:
- Heeft woongenot en betaalt daarom vaak de woonlasten
- Kan soms een gebruiksvergoeding moeten betalen aan de vertrokken partner
Als de woning leeg staat
Bij verkoop met een lege woning betalen beide partners in principe naar rato van eigendom (meestal 50/50).
Voorlopige voorzieningen
U kunt de rechter vragen om voorlopige voorzieningen te treffen:
- Toewijzing van het gebruik van de woning aan een van de partners
- Bepaling wie welke lasten betaalt
- Vaststelling van partneralimentatie (die mede de lasten kan dekken)
Koopwoning met hypotheek
Rente en aflossing
De hypotheeklasten moeten worden betaald, ongeacht wie er woont. Opties:
- Degene die woont betaalt alles
- Verdeling naar rato van inkomen
- Verdeling 50/50
Na de scheiding
Bij verdeling van de woning moet een van beide partners:
- De hypotheek overnemen (toestemming bank nodig)
- De woning verkopen
- De ander uitkopen
Huurwoning
Bij een huurwoning kunt u de rechter vragen het huurrecht aan een van beiden toe te wijzen. De ander moet dan vertrekken.
Overige vaste lasten
- Energie: wie woont, betaalt meestal
- Gemeentelijke belastingen: eigenaar/bewoner betaalt
- Verzekeringen: inboedelverzekering volgt de bewoner, opstalverzekering de eigenaar
- Abonnementen: wie gebruikt, betaalt
Alimentatie en vaste lasten
Bij de berekening van partneralimentatie worden de vaste lasten meegenomen:
- Woonlasten van beide partijen
- Wie welke lasten draagt, beinvloedt de alimentatiehoogte
Tips
- Maak schriftelijke afspraken over de lastenverdeling
- Wijzig tenaamstelling van rekeningen zo snel mogelijk
- Houd bewijs van betalingen bij
- Vraag zo nodig voorlopige voorzieningen aan
Veelgestelde vragen
Wat als mijn ex niet betaalt?
U bent hoofdelijk aansprakelijk en moet dan zelf betalen. U kunt het bedrag later verhalen op uw ex.
Kan ik de hypotheek opzeggen?
Niet eenzijdig. De bank moet instemmen met wijzigingen.
Wie betaalt achterstallige lasten?
In principe beiden. De verdeling kan in het echtscheidingsconvenant worden geregeld.
Juridische hulp
Een familierechtadvocaat kan u helpen bij het maken van afspraken over de vaste lasten en het aanvragen van voorlopige voorzieningen.