Uitzonderingen inkomensafhankelijke huurverhoging Zoetermeer

Niet alle huurders in Zoetermeer vallen onder inkomensafhankelijke huurverhoging. Belangrijke uitzonderingen gelden voor nieuwbouwwoningen in wijken als Zoetermeer-Noord of Rokkeveen (eerste twee jaar na oplevering), tijdelijke contracten korter dan twee jaar, en huurprijzen onder de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024) in de gereguleerde sector. In Zoetermeer, waar corporaties zoals Vidomes en HBC veel sociale huurwoningen beheren, kan bij inkomensdaling, pensionering of ziekte de verhoging worden gematigd of volledig geschrapt via de Huurcommissie. Bij scheiding in een Zoetermeerse huurwoning telt enkel het inkomen van de hoofdhuurder. Expats met buitenlands inkomen, vaak wonend in moderne flats nabij het station, kunnen de regeling ontlopen mits dit bewezen wordt met documenten. Tijdens de coronacrisis (2020-2022) golden landelijke verboden op verhogingen, ook in Zoetermeer. Verhuurders mogen niet verhogen bij lopende geschillen bij de lokale kantonrechter of bij betalingsachterstand. Specifiek voor Zoetermeer: controleer uw situatie via de Huurprijscheck op huurcommissie.nl of neem contact op met het Woonpunt Zoetermeer voor gratis advies. Bij onzekerheid: schakel een gesubsidieerde huurrechtadvocaat in via het Juridisch Loket in Zoetermeer. Deze regels beschermen huurders in deze groeistad tegen oneerlijke verhogingen en bevorderen transparantie op de lokale woningmarkt.