Uitzonderingen op het WWS-maximum in Zoetermeer: wanneer mag het wel?

Niet elke huurverhoging boven het WWS-maximum is verboden in Zoetermeer. Verhuurders in deze groeikern mogen afwijken bij kwaliteitsverbeteringen, zoals renovaties in buurten als Rokkeveen of Seghwaert, of energiezuinige aanpassingen passend bij het lokale Duurzaamheidsbeleid. Artikel 7:944 BW staat 'verbeteringsverhogingen' toe, mits tijdig gemeld bij de Huurcommissie en goedgekeurd door de gemeente Zoetermeer. Bij indexering van servicekosten, zoals in Zoetermeerse complexen met collectieve voorzieningen, of inflatiecorrectie gelden subtiele nuances. Voor vrije sectorwoningen boven de liberalisatiegrens (€808,06 in 2024) geldt het maximum strikt, maar tijdelijke verhuur via platforms als Kamernet of nieuwbouw in Zoetermeer Oost heeft soepelere regels. Controleer uw huurovereenkomst op clausules over lokale verbeteringen, zoals isolatieprojecten gesubsidieerd door de provincie Zuid-Holland, en vraag facturen op bij de verhuurder. Is de verhoging ongemotiveerd? Vecht het aan via de Huurcommissie of het Woonloket Zoetermeer. De RVO publiceert jaarlijks uitzonderingsregels, afgestemd op de huurindex en lokale corporatieafspraken met Pré Wonen. In sociale huur geldt vaak het 'akkoordpercentage' via Zoetermeerse woningcorporaties. Geen zichtbare verbeteringen in uw flat of rijtjeshuis? Dan is de verhoging onrechtmatig. Raadpleeg het Woonloket in Zoetermeer voor gratis advies en voorkom langdurige betwisting. Zo navigeert u slim door de wettelijke grijze zones in deze dynamische stad.