Tussenhuur en dringende beëindiging van tijdelijke contracten in Zoetermeer

Tussenhuur, geregeld in artikel 7:232 BW, is populair in Zoetermeer door de groeiende vraag naar flexibele huisvesting in wijken als Rokkeveen en Seghwaert. Dit kortdurende huurtype wijkt af van reguliere verhuur, maar dringende beëindiging geldt analoog met snellere procedures en beperktere bescherming voor de huurder. Bewijs is cruciaal, zoals WhatsApp-berichten of video-opnames. Subhuurders in Zoetermeerse appartementen kunnen opzeggen bij ernstige overlast door de hoofdhuurder, bijvoorbeeld illegale bewoning in een tijdelijk verhuurde vakantiewoning nabij het Zoetermeer Stadion. Verhuurders beëindigen bij wanprestatie, mits onverwijld gemeld aan de gemeente. Bij meubelhuur met tijdelijk contract in Zoetermeerse nieuwbouw eindigt dit automatisch, maar een dringende reden versnelt het proces. De rechtbank toetst strenger vanwege de tijdelijkheid; denk aan voorbeelden zoals feestoverlast in een huurwoning aan de Oostwaalweg of schade door luidruchtige feestgangers in een Buytenwegh-pand. Procedure: directe opzegging, gevolgd door de kantonrechter in Zoetermeer als nodig. Huurders verliezen minder woonbescherming en kosten zijn lager door spoedzaakbehandeling. In ECLI:NL:RBROT:2023:111 werd een tussenhuur in de regio ontbonden wegens bedreigingen – lokaal relevant voor Zoetermeerse pandeigenaren. Anders dan hoofdverhuur: geen Huurcommissie-inschakeling, direct BW-toepassing. Advies voor Zoetermeerse verhuurders: regel huurcontracten expliciet met lokale clausules en bescherm via borgstelling. Tussenhuur biedt flexibiliteit voor expats in Zoetermeers tech-parken, maar let op misbruikrisico's conform lokale handhaving. (218 woorden)