Wat is startershuur in Zoetermeer en hoe werkt het?
Startershuur, ingevoerd per 1 juli 2024 via de Wet Startershuur (artikel 7:255a BW), staat verhuurders in Zoetermeer toe om jonge huurders (18-28 jaar) hogere huren te vragen voor middenhuurwoningen. Dit geldt voor nieuwbouwprojecten zoals in de wijk Oosterheem of gerenoveerde panden in Seghwaert, met een maximale huur tot €1.146 bruto per maand. De gemeente Zoetermeer stimuleert dit om de woningnood onder starters aan te pakken, maar let op de lokale quota.
Valkuilen en bescherming in Zoetermeer
Het contract eindigt na maximaal twee jaar automatisch, zonder opzegbescherming tijdens die periode. Jonge huurders in Zoetermeer verliezen aanspraak op reguliere huurbescherming, maar kunnen wel huurprijscontroles aanvragen bij de Huurcommissie. Misbruik, zoals het inzetten voor huurders ouder dan 28 of oneigenlijk gebruik buiten nieuwbouw, leidt tot ongeldigheid van het contract. De gemeente controleert streng op naleving.
Rechten na afloop in Zoetermeer
Na twee jaar geldt standaard huurrecht volgens het Burgerlijk Wetboek. Huurders moeten tijdig opzeggen om dubbele huur te voorkomen, vooral bij de populaire starterswoningen nabij het Zoetermeer station. De Wet verbiedt tussentijdse opzegging door verhuurders, behalve bij wanbetaling of ernstige overlast. Check de website van de gemeente Zoetermeer voor actuele quota en aanmeldprocedures.
Zoetermeer hanteert specifieke regels voor startershuur in wijken als Rokkeveen en Buytenwegh; raadpleeg altijd de lokale verordening voor uw situatie.