Puntensysteem in sociale huur Zoetermeer: alternatief voor liberalisatie

Het puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs voor sociale huurwoningen in Zoetermeer onder de liberalisatiegrens. Elke woning krijgt punten op basis van 14 factoren: oppervlakte (1 pt/0,5m²), energie-index, buurtstatus zoals Zoetermeer-Zuidoost of Oosterheem en meer. Maximaal 145 punten = €759,17 (2024). De Huurcommissie berekent de bijgeschreven huur en past aan bij overschrijding in deze groeikern. Woningwet Bijlage II regelt dit; jaarlijkse update per 1 juli. Voorbeeld: een 70m² woning in de vinex-wijk Seghwaert scoort 110 punten, max. huur €590. Verhuurders zoals De Goede Woning voegen servicekosten toe (max. €4/m²). Huurders in Zoetermeer claimen terug bij te hoge kale huur via procedure (€25 kosten). Digitalisering via Huurpunt.nl versnelt checks voor lokale bewoners. Politiek: afschaffen puntensysteem besproken in Zoetermeerse coalitieakkoorden voor meer flexibiliteit in de regio Haaglanden. Voordelen: transparantie en betaalbaarheid in deze forenzenstad. Nadelen: rem op nieuwbouwprojecten nabij het Zoetermeer Stadion. Recente uitspraak Gerechtshof Den Haag (2024): fictieve punten voor luxe afwerking in Zoetermeerse flats. Huurders met >5 jaar bewoning krijgen 5% bonus. Dit systeem contrasteert met vrije sector en beschermt tegen woekerhuur in Zoetermeer. Leer punten berekenen voor uw woning via lokale woningcorporaties. (198 woorden)