Terug naar Encyclopedie

Ontruimingsbescherming voor tijdelijke huurders in Zoetermeer

Uw bescherming tegen ontruiming bij tijdelijke huur in Zoetermeer: welke procedures gelden lokaal en hoe vecht u gedwongen vertrek aan?

1 min leestijd

In Zoetermeer geniet u bij tijdelijke huurcontracten ook ontruimingsbescherming. Artikel 7:271 BW verbiedt gedwongen ontruiming zonder rechterlijke uitspraak. De verhuurder moet een gerechtelijke procedure starten bij de Rechtbank Den Haag als u weigert te vertrekken. U krijgt hoor en wederhoor, plus minimaal twee maanden bedenktijd. Uitzonderingen gelden via de Leegstandwet voor expats of bij urgente sloopprojecten, zoals bij nieuwbouw in de wijk Seghwaert. Bij woningcorporaties zoals Vidomes of Mozaïek Wonen in Zoetermeer komen extra waarborgen via de urgente woningnoodtest, gezien de krappe huizenmarkt lokaal. Praktijk in Zoetermeer: verhuurders proberen vaak tijdelijke contracten te misbruiken om bescherming te omzeilen, maar de rechter keurt dit af, zoals in recente zaken bij de kantonrechter (zie ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 over Zoetermeerse huurders). U kunt een stallingsprocedure eisen als alternatieve huisvesting uitblijft, bijvoorbeeld via de Zoetermeerse urgentielijst. Kosten: verhuurder betaalt proceskosten bij onterechte claims. Tip: meld dreigende ontruiming bij de Woonbond of het Juridisch Loket in Zoetermeer voor gratis advies op maat. (218 woorden)