Ontruiming bij betalingsachterstand huur in Zoetermeer

Bij huurachterstand in de vrije sector in Zoetermeer kan de verhuurder ontbinding en ontruiming vorderen via de kantonrechter van de Rechtbank Den Haag, locatie Zoetermeer. Eerst waarschuwt hij schriftelijk met een betalingshersteltermijn van 14 dagen. Blijft betaling uit, dan volgt een dagvaarding. Gronden: huur minstens drie maanden te laat of herhaalde achterstanden, zoals vaak voorkomt in Zoetermeerse nieuwbouwwijken als Oosterheem of Rokkeveen. Huurders kunnen zich verweren met betalingsbewijs, problemen met huurtoeslag via de Zoetermeerse gemeente of gebreken door onderhoudstekort, bijvoorbeeld bij flats langs de Rokkeveenseweg. De rechter weegt redelijkheid en billijkheid; tijdens corona-periodes gold coulance via lokale huurteams. Procedure kost €85 griffierecht, huurder betaalt proceskosten bij verlies. Dringende ontruiming mogelijk bij gevaar, zoals overlast in Zoetermeerse probleemwijken. Preventie: stel een betalingsregeling voor via de Huurdersbelangenvereniging Zoetermeer of het Woonloket. Wet goed verhuurderschap verplicht verhuurders tot redelijk handelen. In 2023 daalden ontruimingen in Zoetermeer met 25% dankzij interventie door het lokale Huurteam Zoetermeer en schuldhulpverlening van SchuldHulpMaatje. Zoek gratis hulp bij het Juridisch Loket Zoetermeer of de gemeente voor huurachterstandspreventie. (218 woorden)